تفاصيل رخصة إستغلال الإيواء عند الساكن
تم إصدار المرسوم رقم 2.23.441 الذي يهدف إلى تنظيم السكن السياحي في المغرب وتحديد بعض القواعد واللوائح المتعلقة بالمؤسسات السياحية وأشكال الإيواء الأخرى. يهدف هذا المرسوم إلى تلبية احتياجات سوق تأجير العقارات في المغرب خلال فصل الصيف الذي يشهد إقبالًا كبيرًا على تأجير العقارات اليومية، خاصة في المدن السياحية.
ويعتاد البعض من الباحثين عن الراحة والاستجمام أن يستأجروا شققًا مفروشة أو غرفًا في منازل أشخاص آخرين، ومع مرور المرسوم رقم 2.23.441 الذي تم نشره مؤخرًا في الجريدة الرسمية، أصبح هذا النوع من السكن معترفًا رسميًا كشكل من أشكال الإيواء السياحي ويُطلق عليه اسم “الإيواء عند الساكن أو الإيواء البديل”.
ووفقًا للمادة 60 من المرسوم، تُمنح رخصة استغلال الإيواء عند الساكن أو الإيواء البديل بناءً على طلب صاحب العقار الراغب في تأجيره، عندما يقدم طلبًا رسميًا ويُودعه لدى السلطة المحلية المعنية.
ويترك المرسوم مسؤولية تحديد الحد الأقصى لعدد الغرف التي يمكن تسويقها في سياق الإيواء عند الساكن، ونموذج دفتر التحملات المتعلق بتأجير هذا النوع من السكن للسلطة المسؤولة عن الشؤون الداخلية والسلطة المسؤولة عن السياحة، وذلك من خلال قرارين.
ويُشترط للحصول على ترخيص استغلال هذا النوع من الإيواء السياحي أن يقدم صاحب العقار ملف طلب يتضمن طلبًا للحصول على ترخيص استغلال الإيواء عند الساكن أو الإيواء “البديل”، ويجب ملؤه وفقًا للنموذج المحدد في القرار المشترك للسلطة المسؤولة عن الشؤون الداخلية والسلطة المسؤولة عن السياحة.
ويجب أن يتضمن الملف نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب العقار المسؤول عن الإيواء، ونسخة من عقد التأمين المطلوب بموجب القانون رقم 80.14، بموجب القانون المغربي المتعلق بتنظيم العلاقات بين المالك والمستأجر، ونسخة من الوثيقة المثبتة للملكية أو الحق في استغلال العقار، ووثيقة تفيد بتسديد رسم الطلب.
بعد تقديم الملف، يتم إجراء تفتيش شامل للعقار من قبل السلطات المعنية للتحقق من مطابقته للمعايير والشروط المطلوبة، وفي حال تمت الموافقة على الطلب، يتم منح الرخصة لصاحب العقار ويتم تسجيلها في دفتر التحملات الخاص بدلا من الإيواء العشوائي.
تهدف هذه الإجراءات إلى تنظيم قطاع السكن السياحي في المغرب وضمان جودة الخدمات المقدمة وسلامة الضيوف، كما تساهم في حماية حقوق المالكين وتعزيز الثقة في سوق الإيواء السياحي.
يجب على أصحاب العقارات الراغبين في تأجيرها كإيواء عند الساكن أو الإيواء البديل الالتزام بالقوانين واللوائح المحددة والتعاون مع السلطات المختصة لضمان الإمتثال للمعايير وتوفير تجربة إقامة مريحة وآمنة للسياح.
